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房仲業不告訴你的50件事
人氣蠻不錯的，是本不錯的商業理財﹐剛出版的時候我就已經在看了
房仲業不告訴你的50件事
作者： 李偉麟
新功能介紹- 出版社：商周出版
新功能介紹 - 出版日期：2010/02/12
- 語言：繁體中文
內容的每一個細節卻真的不錯，看完有一種說不出的感動，內容精彩！
商業理財房仲業不告訴你的50件事全書的內容大意
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商品訊息功能:
根據不動產業者統計資料顯示，台北市縣中古屋委託房仲業者銷售的比例已高達七成五，中南部委託新式仲介的比例，估計大約在五成左右，顯示都會化程度高的城市，賣方相當倚賴房仲業者；而買方在蒐集市場訊息時，房仲業者更是不可或缺的資訊管道。因此，如何與房仲業者打交道，是買賣房屋民眾不得不重視的。
而每年經濟規模超過兆元的不動產市場，其中有半壁江山由房仲業主掌，是個龐大的產業，光是從業人員就超過十多萬人，但是，這項產業的管理卻是相當的鬆散，在政府未能拿出有效管制辦法之前，買賣房屋的民眾如何為自己的權益把官、爭取，懂得自保？
另，根據消基會統計，從民國94年以來，購屋糾紛一直高居消費者申訴排行榜第一名，造成糾紛的的主要原因之一就是隱瞞重要資訊，顯見資訊不透明、不周全是買賣房屋的罩門。
本書由房仲資歷近十年的業者親自剖析，教你如何與房仲過招，得到最重要、關鍵的資訊，提昇自己買賣房屋的效益和權益。
作者簡介
李偉麟
民國83年畢業於逢甲大學土地管理學系。
曾先後於《蘋果日報》財經中心及財富周刊擔任地產記者。2008年經崔媽媽基金會推薦，以《蘋果日報財富周刊》數篇報導獲行政院消費者權益報導獎。
《早安湯泉》作者，天下文化出版（2007年8月）。曾於汎太廣告旗下之不動產智庫擔任研究員。曾於「CID設計工程集團」擔任企劃部經理（2006年6月）。曾為華文網.廣廈出版社重新編著《房屋仲介入門》、《不動產行銷精要》兩本書。
曾於住商不動產、有巢氏房屋、21世紀不動產等房仲加盟品牌總部擔任幕僚工作。於房仲業任職期間，獲台北市不動產經紀商業同業公會表揚「貢獻殊偉」（1999年12月）。
1999年起代表Century 21．21世紀不動產台灣區總部，列名房仲公會資訊流通小組成員，小組共同促成PC HOME集團與公會合作《房屋誌》之發行與後續網站架構事宜。
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作者： 李偉麟
新功能介紹- 出版社：商周出版
新功能介紹 - 出版日期：2010/02/12
- 語言：繁體中文
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內容來自YAHOO新聞
行星繞行雙太陽 如同電影塔圖因星
【台灣醒報記者張振鴻綜合報導】行星不只繞著一顆恆星公轉，即使有兩顆恆星也可以照樣繞行。美國太空總署（NASA）近日利用克卜勒太空望遠鏡，觀測到一顆名為「克卜勒453b」的行星，以非常詭異的運轉軌道繞行兩顆恆星，就如同電影《星際大戰》中天行者路克出生的「塔圖因」星球，下次再觀測到它可能得等到2066年。
【凌日法觀測行星】科技新聞網站《CNET》報導，NASA科學家利用克卜勒太空望遠鏡的特殊「凌日法」來找尋宇宙中和地球類似的行星。所謂的凌日法便是當行星運行到恆星的前方時，會遮住一部份的光線，使恆星亮度下降，藉由這樣的方式尋找其他類地行星，而在第29屆國際天文聯會發表的研究，就特別公布克卜勒453b這顆繞行雙恆星行星的觀測結果。
根據觀測，克卜勒453b位在距離地球約1400光年的星系，而它所繞行的兩顆恆星分別為較大的克卜勒453A及克卜勒453B。其中克卜勒453A大小和太陽差不多，不過質量為太陽的94%，而較小的克卜勒453B就只有博客來書店太陽的20%質量。這兩顆恆星以27天的週期繞著彼此1圈，克卜勒453b則是以240天繞行兩顆恆星1圈。
至於這顆克卜勒453b行星，直徑約是地球的6.2倍，質量約為地球的16倍。NASA表示，雖然克卜勒453b位於離恆星適當的距離，並未成為蒸氣或冰狀星體，但它完全不適合生物居住，因為它是顆比海王星還大60%的巨型氣體行星，除非它有由岩石組成的衛星，才可能有生命存在的機會。
【繞行軌道不固定】NASA指出，這顆克卜勒453b由於受到引力的影響，繞行雙恆星的公轉軌道並不穩定，其固定運轉週期可能長達103年，要以凌日法觀測到它的機會只有9%，下一次想以同樣的地球位置再看到類似塔圖因的行星，可能得等到2066年。這項研究同時也被刊載於《天文物理期刊》上。
過去天文學界一直認為雙太陽星系是非常罕見的，但自從克卜勒太空望遠鏡於2009年升空後，已在2011年觀察到第一顆繞行雙恆星的克卜勒16b行星，當然還被命名為「塔圖因」星，而這次的克卜勒453b則是第10顆。科學家認為，宇宙中可能還有上百顆類「塔圖因」的雙恆星行星，只是因為無法配合凌日法被觀測到。
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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/行星繞行雙太陽-如同電影塔圖因星-041502376.html房仲業不告訴你的50件事
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